Appartement à louer, 66m², Valence

Description

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur sur l’avenue de Romans à Valence, découvrez ce magnifique T3 de 65 m² (65,93 m² loi Carrez), fraîchement remis en état et disponible à la location. L’Appartement se compose de : - une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée ouverte sur le séjour, - un accès direct à un grand balcon pour profiter des beaux jours, - deux chambres confortables avec rangements intégrés, - une salle de bain fonctionnelle, - un Wc séparé, - un cellier/buanderie pratique. Un garage fermé complète ce bien, au sein d’une résidence récente, fermée et sécurisée. Le chauffage est collectif. L’Immeuble, construit en 2010, offre un cadre moderne et agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Travaux récents (octobre 2025) : l’appartement vient d’être entièrement rafraîchi avec la peinture refaite sur l’ensemble des murs et plafonds, remplacement des ampoules et luminaires, révision des menuiseries, remise en état du balcon, entretien de la Vmc et divers petits travaux d’amélioration pour un logement propre et soigné. Conditions financières : - Loyer : 860 €/mois charges comprises, dont 160 €/mois de provision pour charges (soumis à régularisation annuelle). Les charges comprennent notamment le chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, ce qui permet de ne payer que votre consommation réelle, ainsi que l’eau chaude, l’entretien des parties communes, l’électricité des communs et l’ascenseur. Atouts & emplacement : - Avenue de Romans : emplacement recherché, proche commerces, transports et services. - Résidence récente (2010) : ascenseur, garage, balcon, belle qualité de construction. - Grand balcon : un vrai plus pour profiter de l’extérieur. - Deux chambres avec rangements : idéal pour un couple ou une petite famille. - Garage fermé : stationnement sécurisé inclus. - Appartement remis à neuf, propre et prêt à emménager. Pour visiter ou obtenir plus d’informations, merci de me via la messagerie ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous. Ne manquez pas ce joli T3, idéalement situé, alliant confort, praticité et sérénité au quotidien.