Maison à vendre, 174m², Divonne-les-Bains

Description

Au coeur battant de Divonne-les-Bains, à quelques pas de toutes les commodités et de la Suisse, se dévoile une Maison de Charme de 207 m² au sol. Érigée dans les années 1930, cette demeure est un rare Bien d’Expression qui a su conserver l’élégance de son époque tout en embrassant une rénovation contemporaine de belle facture. Sur une parcelle de 800 m², le volume est optimisé. Le rez-de-chaussée est dédié à une vie sociale harmonieuse : il s’ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière, orchestrant avec fluidité un salon-salle à manger et une cuisine ultra-contemporaine. Deux chambres ainsi qu’une salle de douche parachèvent l’espace. L’étage est conçu comme une retraite. Il accueille deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale complète avec son dressing attenant et une salle de bains élégante. Le niveau inférieur réserve un atout précieux. L’Entresol est aménagé entièrement, et peut se vivre comme un appartement pour un adolescent ou une jeune fille au pair avec salon ou pièce de jeux. Il bénéficie également d’une chambre d’appoint, d’une salle de douche, d’une buanderie fonctionnelle et, pour les amateurs, d’une cave à vin aménagée. On peut s’y rendre par une porte indépendante donnant sur la terrasse. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une belle terrasse qui promet des moments de détente et de réception dans un cadre verdoyant. Un garage et plusieurs places de stationnement extérieures assurent un confort logistique complet. Cette adresse unique est le mariage parfait entre le cachet des années 30, le confort moderne et l’hyper-centralité, faisant de cette maison une véritable opportunité à saisir. DPE : D (190) – Ges : D (40) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 930 et 4 020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :