Maison à vendre, 100m², Gentilly

Description

Située sur le plateau de Gentilly, dans un environnement résidentiel recherché et apprécié pour son calme tout en restant à proximité immédiate de Paris, Maison Jérôme vous propose en exclusivité cette maison familiale traversante d’environ 100 m² habitables, complétée par de nombreux espaces annexes. La maison bénéficie d’une distribution particulièrement fonctionnelle et d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur les deux façades. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres, une seconde salle d’eau, une lingerie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un accès aux combles est également présent depuis le dégagement. La maison repose sur un sous-sol total d’environ 52 m², offrant de nombreuses possibilités d’usage : atelier, buanderie, stockage, espace de loisirs ou encore cave à vin. Les volumes sont généreux et particulièrement adaptés aux besoins d’une famille, d’un artisan, d’un amateur de bricolage ou de toute personne recherchant de véritables surfaces annexes. Les combles, d’une superficie au sol équivalente, ne sont pas aménagés à ce jour et constituent une réserve de potentiel supplémentaire, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique du projet. À l’extérieur, un jardinet intimiste et arboré apporte une véritable respiration et permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Un garage indépendant d’environ 18 m², situé devant la maison, complète l’ensemble. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés individuellement au gaz. Le bien est classé E au diagnostic de performance énergétique. Une maison saine, lumineuse et évolutive, bénéficiant d’un emplacement recherché sur le plateau de Gentilly, de nombreux espaces annexes et d’un réel potentiel d’aménagement. Contactez Jérôme pour plus d'informations. Une visite s'impose.