Maison à vendre, 188m², Monteux

Description

À proximité du centre de Monteux, cette propriété familiale cultive un équilibre rare : le confort de la vie en ville et l’atmosphère apaisante d’une maison de vacances. À l’abri des regards, elle s’inscrit au cœur d’un terrain clos et paysagé de 1 102 m², principalement orienté au Sud. Dès les premiers instants, la lumière, la végétation et les généreux espaces extérieurs donnent le ton : ici, la vie se prolonge naturellement dehors. La maison développe 188 m² de surface au sol. Son architecture intérieure se distingue par de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Le cœur de la maison s’organise autour d’un vaste espace de réception traversé de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et structurée autour d’un îlot central, communique naturellement avec la salle à manger et le séjour. Dans le salon, la très belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les larges ouvertures sur le jardin composent une atmosphère singulière, à la fois chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante, un dressing, une buanderie, des rangements et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, deux autres chambres se partagent une salle d’eau. L’une d’elles donne accès à la mezzanine pouvant accueillir un bureau, un salon de lecture ou une pièce de détente, ainsi qu’à une petite terrasse. La propriété réunit ainsi quatre chambres et trois pièces d’eau. À l’extérieur, les terrasses en travertin accompagnent les différents moments de la journée, avec un magnifique pool house, véritable salon d’été ouvert sur le jardin et la piscine. Une pergola abrite l’espace repas, tandis que la piscine de 8 × 4 mètres s’intègre dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis. Ses équipements ont récemment été renouvelés. Un pool house, un local technique et un garage attenant complètent l’ensemble. La maison dispose d’un chauffage au gaz, d’une climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques installés sur le pool house. Une propriété lumineuse et généreuse, pensée pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison, dans un écrin préservé au cœur de Monteux. 188 m² de surface au sol Terrain paysagé de 1 102 m² Exposition principale Sud 4 chambres, dont 2 de plain-pied 3 pièces d’eau Séjour avec très belle hauteur sous plafond Mezzanine et espace bureau Piscine 8 × 4 m Pool house et garage Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Environnement calme et sans vis-à-vis Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C — 102 kWh/m²/an Classe climat : C — 12 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 200 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.