Maison à vendre, 130m², Vitrolles

Description

Est mise à la vente une maison de 130m² dans le village des pinchinades à Vitrolles à 5 mn de la gare Aix tgv et à 15mn de l aéroport de Marseille Entièrement rénové avec du goût la maison est très bien située avec à proximité des écoles maternelle et primaire collège et lycée centre de vie et commercial ( ldl, intermarché, pharmacie, centre médical et paramédical, restaurant et divers commerces , station de bus etc...) Mitoyenne et phoniquement isolé de deux cotés elle permet une économie considérable d entretien et de chauffage. Ce point fort de la maison (DPE: B) est justifié par son isolation thermique par l extérieur performante , son isolation des combles , ses menuiseries alu décoratives et pvc tout aussi performantes, ses volets roulants solaires etc.... La maison vous séduira avec son poêle à bois suspendu, son système pompe à chaleur gainable réversible ( chauffage et climatisation air-zone). Tout son circuit électrique tableau compris est aux normes avec toute la plomberie refaite circuits dédiés avec des clarinettes d identifications de chaque circuit. Ces velux placés dans des endroits stratégiques font de cette maison une havre lumineuse baignée du matin au soir par la lumière naturelle été comme hivers. Son jardin intimiste très bien pensé et aménager vous enlève les corvées d'entretiens réguliers. Profiter de vos soirées barbecue avec les produits issus de votre mini-potager sous votre pergola en fer forger . Un véritable espèce extérieur complet fonctionnel donc pratique sans les contraintes liées aux grandes surfaces à entretenir A l'intérieure vous avez des espaces familiales adaptés avec 4 chambres dont une en suite parentale au RDC Les prestations qu'offre cette maison sont très rares voir inédites pour le village. Les volumes sont apaisants et avec beaucoup de charme. Maison à voir ABSOLUMENT sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1260 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).