Appartement à vendre, 40m², Toulouse

Description

À VISITER avec Magali: O6 À deux pas des Allées Jean-Jaurès, découvrez cet appartement atypique situé en rez-de-chaussée, développant 31 m² au niveau principal + 13 m² de sous-sol aménagé. Le bien dispose d’une double exposition: une partie sur rue, une partie sur cour intérieure. Les Travaux structurels essentiels ont été réalisés: - Électricité / Compteur Élec - Fenêtres double vitrage - SDB / Canalisations - VMC double flux - Sous-sol aménagé en chambre (traitement des murs en silicium + centrale purificateur d’air) L’appartement repose sur une base saine, idéale pour un projet de personnalisation ou d’investissement. LES PLUS: - Emplacement central recherché - Métro Jean Jaurès, Ligne de bus AERO (3min à pieds) - Fort potentiel de valorisation - Libre d'occupation, 'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 887.00 et 1201.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER: Magali BASTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.