Maison à vendre, 70m², Dun-sur-Auron

Description

Maison individuelle de plain-pied - Fort potentiel après rénovation - Quartier calme Située à Dun-sur-Auron, cette maison individuelle de plain-pied construite vers 1970 offre une belle opportunité pour investisseurs ou acquéreurs bricoleurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. D’Une surface habitable d’environ 70 m², la maison se compose actuellement de 4 pièces, dont au moins 2 chambres. Une troisième chambre peut facilement être créée en réaménageant l’espace salle à manger, permettant d’optimiser la configuration selon vos besoins ou un projet locatif. Implantée sur une parcelle d’environ 600 m² (surface estimative), la maison bénéficie d’un jardin agréable ainsi que d’un chalet, idéal pour le stockage ou un futur aménagement annexe. ? Travaux à prévoir : - Reprise de l’installation électrique - Ajout ou modification de la Vmc - Rafraîchissement général (sols, peintures, aménagements intérieurs) La maison reste toutefois habitable en l’état, comme l’indique son Dpe classé D, ce qui permet d’envisager les travaux de manière progressive. ? Équipements : Chauffage au gaz ? Les + du bien : - Maison de plain-pied - Environnement calme - Beaux volumes à repenser - Fort potentiel de valorisation après rénovation - Terrain permettant divers aménagements extérieurs ? Prix de vente : 90 000 € Un bien idéal pour un premier investissement, un projet de rénovation ou une résidence principale à repenser selon vos envies.