Maison à vendre, 210m², Sailly-Achâtel

Description

Exclusivement Chez Casciola Immobilier Sailly-Achatel - 15 min Hôpital de Mercy, Aéroport et Gare Tgv - Au coeur du village, découvrez cette vaste maison atypique de 210m², parfaitement tenue ou vous n'aurez qu'à apporter votre touche personnelle pour vous sentir pleinement chez vous. En rez-de-chaussée, une grande entrée vous mène le long d'un couloir à l'espace de vie d'environ 45m², équipé d'une cheminée (foyer fermé) et comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, donnant un accès direct et de plain-pied à la terrasse et au jardin arboré, totalement clos, sans vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussée, on trouvera un accès au garage (porte grande hauteur) et son atelier pour les bricoleurs, une salle de douche moderne, un Wc, un cellier, une chaufferie et l'accès à une cave en sous-sol. A l'étage, un couloir distribue une salle de bains avec Wc ainsi que cinq chambres de respectivement 12m², 11,70m², 18,5m², 28m² et 30m²! Pour la partie technique : la façade a été ravalée en 2022, la toiture remplacée en 2000, les menuiseries sont en double vitrage Pvc (avec volets électriques), le ballon d'eau chaude remplacé en 2023, le chauffage est au fioul + bois, le grenier est isolé (30 cm), un adoucisseur d'eau est installé, la fibre est déjà raccordée. Bien rare sur ce secteur, ne manquez pas cette opportunité! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .