Appartement à louer, 30m², Tours

Description

Je loue mon appartement meublé de 30 m² à partir du 1er août 2026, idéalement situé au 9 rue Néricault Destouches (Tours centre-ville), en rez-de-chaussée sur cours d’une résidence sécurisée et calme. Ce bien, en cours de rénovation (sols et peintures refaits à neuf), bénéficie d’une très belle luminosité grâce à ses fenêtres dans chaque pièce. Sur cours, il offre un cadre paisible, parfait pour étudier ou travailler, sans vis-à-vis direct. Il est loué conjointement avec une place de parking aérien sécurisée et une grande cave de 8 m² en sous-sol. ? Description du logement : Type : Appartement meublé T1 bis (30m²) Étage : Rez-de-chaussée sur cours (calme et lumineux) État : En cours de rénovation (cuisine, sols et peintures refaits à neuf) Exposition : Lumineux (fenêtres dans chaque pièce) Résidence : Sécurisée et calme (accès par digicode + interphone) ? Pièces : •Entrée avec placard intégré •Cuisine équipée (meuble, plaques, four, réfrigérateur, micro-ondes, hotte, évier) •Salon avec fenêtre (espace détente) •Chambre avec fenêtre (lit, bureau, rangements) •Salle de bain avec Wc ? Équipements inclus : ✔ Meublé complet (lit, bureau, canapé, table à manger, électroménager) ✔ Chauffage collectif inclus dans les charges (pas de surprise) ✔ Place de parking aérien incluse devant l'appartement (rare en centre-ville !) ✔ Grande cave en sous-sol de 8m² ? Situation géographique – Cœur de ville accessible à pied ! ?À 3 min à pied du Monoprix (supermarché et courses du quotidien) ?À 5 min à pied de la Place Jean Jaurès (Tram A et B, Bus 1, 2, 10, 11, 14) ?À 10 min à pied de la Place Plumereau ?À 10 min à pied de la gare de Tours ?À 10 min à pied de la Faculté des Tanneurs (Lettres, Langues, Sciences Humaines) ?À 15 min à pied de la Faculté de Médecine ? Performances énergétiques : ✔ Classe énergétique : D (meilleure que la moyenne des logements anciens à Tours) ✔ Ges (Gaz à Effet de Serre) : C (bon pour l’environnement et les charges) ? Éléments financiers : •Loyer global : 795€/mois (charges comprises) (Inclus : chauffage collectif, eau, entretien des parties communes, taxe d’ordures ménagères) dont 135€ de charges •Dépôt de garantie : 1 320 € (2 mois de loyer sans les charges) ? Conditions de location : •Revenus exigés : 2 385 € net/mois minimum (3 fois le loyer) Ou •Garantie parentale : Dossier complet avec avis d’imposition et contrat de travail du garant. Exemple : Parent avec revenus stables ou garantie Visale (Action Logement) acceptée. ? Public cible : ✅ un Étudiant (bail 1 an renouvelable, proche des facultés) ✅ un actif /salarié (Cdi ≥ 6 mois) ✅ un travailleur en mobilité (parking inclus, résidence sécurisée) ? Disponibilité : •Visites possibles : samedi 25 juillet 2026 de 17h à 19h30 •Prise de location : À partir du 1er août 2026 •Type de bail : 1 an renouvelable