Appartement à vendre, 75m², Évian-les-Bains

Description

Au cœur d'Évian-les-Bains, découvrez ce charmant appartement T2 de 75 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère, emblématique de l'architecture évianaise du début du XXᵉ siècle. Ce bien séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un appartement spacieux à personnaliser entièrement. Une rénovation complète est à prévoir (électricité, décoration et modernisation), offrant l'opportunité de créer un intérieur unique, à votre goût. Son emplacement est un véritable atout: en hyper-centre, vous profiterez d'un accès immédiat à tous les commerces, restaurants, services, parkings, transports et à l'embarcadère pour la Suisse, le tout accessible à pied. En complément, une belle cave ainsi qu'un vaste grenier offrent des espaces de stockage particulièrement appréciables, voire un potentiel d'aménagement selon les autorisations en vigueur. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Évian-les-Bains. Pour plus de renseignements, merci de de Valéry Benard, agent commercial enregistré au RSAC de Thonon les Bains sous le numéropar téléphone ou part mail à: informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1332 € et 1802 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 38 lots.