Maison à vendre, 75m², Algrange

Description

Maison mitoyenne - ALGRANGE Rénové a neuf Maison de 75m² idéalement située sur la commune d'Algrange, dans un environnement calme et privilégié. Idéalement située à proximité immédiate de Thionville et du Luxembourg, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix : accès rapide aux autoroutes A30 et A31, proximité des écoles, de nombreuses infrastructures sportives (dojo, football, tennis, skate park…) ainsi que des zones commerciales du Linkling et de Green — un véritable atout pour le quotidien. Entièrement remise à neuf, cette maison offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travaux à prévoir : - Portes et fenêtres neuves (double vitrage) - Portes intérieures neuves - Isolation intérieure refaite - Électricité et plomberie/évacuations neuves - Ballon d'eau chaude électrique neuf - Climatisation réversible - Cuisine équipée neuve - Salle de bain et carrelage neufs Elle se répartit harmonieusement sur plusieurs niveaux avec au rez-de-chaussée un grand séjour composé du salon avec une clim réversible, et une cuisine équipée neuve. Au 1er étage un WC indépendant, une chambre avec clim réversible, une salle d'eau et une pièce pouvant faire votre bureau / dressing. Au 2ème et dernier étage, les combles aménagées forment une seule grande pièce lumineuse, offrant la possibilité d'en faire une chambre supplémentaire selon vos besoins. Au sous-sol une grande pièce à vivre, une buanderie avec WC, point d'eau, emplacement du lave-linge et un ballon d'eau chaude. Il y a un accès direct à la terrasse et au jardin en contrebas (possibilité d'y faire un garage). Facilité de stationnement devant la maison. Date de réalisation du Diagnostic: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).