Appartement à vendre, 97m², Aix-en-Provence

Description

AIX EN PROVENCE - QUARTIER PONT DE L'ARC - Elégant appartement contemporain de 97,95 m² loi carrez situé dans une résidence sécurisée de grand standing achevée en 2012, il dispose d'une magnifique terrasse couverte de 60 m² et d'un jardin paysager de 416 m² en jouissance privative exclusive. Très fonctionnel il se compose d'un hall d'entrée, d'une superbe pièce de vie comprenant un séjour de 39 m² et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 12 m² avec son cellier attenant, très pratique. Grâce aux grandes baies vitrées à galandage, on profite pleinement des terrasses couvertes qui se transforment en véritable surface habitable supplémentaire! Les persiennes coulissantes permettent de se protéger du soleil et de changer d'ambiance au fil des heures de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres qui elles aussi, ont un accès direct dans le jardin, d'une salle d'eau, wc indépendants et de nombreux placards entièrement aménagés. Grand confort thermique grâce au plancher chauffant et rafraîchissant, baies vitrées aluminium à galandage. Volets roulants électriques et persiennes sécurisées en aluminium pour les terrasses. Garage fermé en sous-sol accessible directement par l'ascenseur, une place de stationnement privative sur le parking sécurisé complète ce bien. Les jardins de la résidence sont très soignés et sont en harmonie avec l'architecture de la résidence intimiste et élégante. Arrêt de bus et commerces à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 60 lots, charges annuelles: 3797 €.