Maison à vendre, 220m², Nîmes

Description

SOUS OFFRE! Emplacement exceptionnel! Nous avons le plaisir de vous présenter en Co exclusivité avec l Agence Montaury cette élégante maison / villa traditionnelle de 220 m² habitables ouvrant sur un splendide jardin arboré avec abri voiture et piscine de 2500 m² proche du centre ville de NIMES, à 10 minutes à pied des Halles et du coeur historique. Cette demeure, nichée dans la verdure, au calme, benéficie d une circulation et d un aménagement intèrieur très agréables ( villa d architecte fonctionnelle ), d une belle lumiere apportée par ses nombreuses baies offrant un panorama exceptionnel sur le jardin, une vaste pièce de réception avec cheminée de marque stuv de 62 m², salon tv ou bureau, une chambre de 19 m² avec sa salle de bains, belle cuisine équipée épurée de qualité, buanderie et à l étage une superbe suite parentale climatisée avec dressing et salle d eau de 32 m², et 2 autres grandes chambres avec chacune sa propre salle de bains et de grands placards de rangements. D une identité propre avec ses nombreuses ouvertures cintrées qui lui confèrent un charme certain, la maison est dans un état impeccable. Elle bénéficie d un environnement exceptionnel sur son terrain clos et aménagé, un cadre rare à quelques minutes du centre ville à pied ( forage - arrosage intégré ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques Cette charmante villa/maison à vendre NIMES vous est présentée en exclusivité par l agence Best Home 6 Place Questel à NIMES (30000) TelContactez Claire RICHAUDMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2260 € et 3110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 220 m².