Maison à vendre, 187m², Maillet

Description

Charme et Volume : Grande Maison de Village de 187 m² Nichée au cœur du paisible bourg de Maillet (36), cette bâtisse de caractère offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Idéalement située à seulement 15 minutes des commodités d'Argenton-sur-Creuse et à une demi-heure de Châteauroux, elle combine le calme de la campagne avec un accès rapide aux infrastructures (écoles, lycées, santé). Un Intérieur Spacieux et Fonctionnel déployée sur deux étages, la demeure propose une distribution pensée pour le confort : Le Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) Un hall d'entrée accueillant ouvrant sur les pièces de réception. Un vaste salon/séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour vos soirées d'hiver. Une salle à manger conviviale jouxtant une cuisine moderne aménagée et équipée (installation récente de 2022). Côté pratique : une buanderie/arrière-cuisine et de nombreux rangements intégrés. Espace nuit : deux chambres confortables et une salle de bain rétro revêtue de véritables carreaux de Briare (douche et baignoire). L’Étage (Espace Enfants ou Amis) : Une grande mezzanine baignée de lumière dessert quatre chambres généreuses (dont deux dépassant les 16 m²). Une salle d'eau avec dressing attenant. L’Une des chambres bénéficie d’un atout unique : un accès privé à une terrasse surélevée surplombant le jardin. Extérieurs et Dépendances Érigée sur une parcelle close de plus de 800 m², la propriété est une véritable invitation à la vie en extérieur : Le Jardin : Un terrain arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse ensoleillée pour vos déjeuners d'été. Les Annexes : Un ensemble complet comprenant un garage, un préau permettant d'abriter plusieurs véhicules, un atelier pour le bricolage, ainsi que des cabanons de rangement. Fiche Technique & Points Forts Cette maison à fort potentiel, parfaitement saine, demande quelques rafraîchissements pour révéler tout son éclat. Confort : Fenêtres Pvc double vitrage. Énergie : Chauffage central au fioul complété par l'insert bois. Assainissement : Raccordée au réseau collectif (tout-à-l'égout). Fiscalité : Taxe foncière attractive de 676 €. À 3h de Paris, venez découvrir ce havre de paix qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre futur chez-vous.