Maison à vendre, 580m², Migné-Auxances

Description

Exclusivité Espaces ATYPIQUES Ce domaine immobilier d’exception développe environ 581 m2 habitables au coeur d’un parc arboré niché dans un écrin de verdure préservé. Alliant le luxe d’une intimité absolue à la proximité immédiate de toutes les commodités citadines, cette propriété haut de gamme dévoile trois habitations indépendantes bordées par l’eau, agrémentées de terrasses en lisière de nature. La demeure principale de 315 m2 s’ouvre sur une spectaculaire pièce de réception cathédrale de 120 m2 où cohabitent une cheminée majestueuse, des poutres d’époque et la roue du moulin. Une cuisine équipée, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale de plain-pied composent ce volume, complété à l’étage par une mezzanine et une pièce mansardée. La seconde maison de 185 m2 actuellement exploitée en gîte, offre un salon de 68 m2 avec poêle à granulés ouvert sur le parc, ainsi que trois chambres. Une troisième maison en pierre de 81 m2 avec deux chambres optimise le potentiel d’accueil. L’extérieur abrite un parc arboré et paysagé, traversé par un bras de rivière menant par un petit pont à une île en partie privative. De nombreuses dépendances complètent l’ensemble, tandis que les terrasses invitent à la détente face à ce tableau naturel unique. Cet immobilier atypique idéalement situé incarne une alliance parfaite entre architecture de caractère, volumes hors normes et environnement bucolique. Un lieu de vie unique sur le marché, à découvrir pour concrétiser un coup de coeur mémorable. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3 210€ et 4 410€ pour la maison principale.