Maison à vendre, 482m², Avallon

Description

Immeuble de rapport de 11 logements Centre-ville d'Avallon Rentabilité immédiateAu cœur du centre-ville d'Avallon, dans une rue calme, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de 11 appartements entièrement loués, répartis sur deux bâtiments.Développant une surface habitable totale de 482 m2, cet ensemble offre une diversification locative particulièrement sécurisante, avec des logements allant du studio au F3. La totalité des appartements bénéficie d'un classement énergétique D, un atout majeur dans le contexte réglementaire actuel et un gage de pérennité pour l'investisseur.L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel hors charges de 57 677€, soit 4 806 € par mois.La répartition des logements permet de répondre à une demande locative variée et constante : jeunes actifs, couples et familles. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du centre-ville, contribue à la stabilité des locataires et limite le risque de vacance.Cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport offrant des revenus immédiats, une gestion facilitée grâce à la multiplicité des lots et un potentiel de valorisation patrimoniale à long terme.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -