Maison à vendre, 317m², Pornic

Description

À 300m à pied de la plage des Sablons et du sentier côtier et 600m du village de Sainte-Marie, tous commerces, avec son marché de producteurs et son pêcheur de la baie. En impasse habitée à l’année, le calme y est absolu. Surface totale de 317 m2 habitables sur 1558 M2 de terrain clos de mur. 4 orientations, 2 terrasses, sud et ouest. Parking capacité 6 véhicules, large portail motorisé. Piscine 12mX6m au sel, pompe à chaleur, liner 2021, pompe filtration 2022 Abri piscine haut rétractable structure véranda motorisé par télécommande, avec une terrasse de 40m2 abritée si besoin. Toiture neuve. Un puits alimente les wc. Maison principale 262 m2 Aperçus mer Garage 21m2 Domotique, pompe à chaleur juin 2022, pilotable à distance. Superbe pièce de réception 4 orientations. Peintures et fresques par artisan/artiste Escalier majestueux en bois exotique dans le style des paquebots luxueux de l’Atlantique. Grande cuisine semi-ouverte équipée Mobalpa, plan de travail en granit, 3 fours dont four vapeur Miele. Grande arrière-cuisine/buanderie 10m2 + chaufferie et rangements 6m2 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, une autre salle de douche, un bureau/bibliothèque sur vaste mezzanine avec vue sur jardin luxuriant et mer. La restructuration totale très qualitative a été menée par un architecte en 2005. Au deuxième étage, les combles sont aménageables, avec une dalle en béton de 110m2, hauteur faitage maximum 3,42m La charmante maison d’amis de 55m2 se compose d’un séjour+ 2 chambres et possède terrasse privative. Elle a été rénovée entièrement en 2023/24. Revenus locatifs saisonniers actuels de 12000 euros. Le parvis entre les deux maisons a été restructuré et complanté en 2024. Le parc somptueux, aux essences méditerranéennes à maturité, fleurit avec abondance toute l’année. De magnifiques oliviers, un figuier, des cyprès de Toscane, deux eucalyptus, un verger et sa vieille vigne, un petit potager, forment un ensemble harmonieux, aux multiples senteurs et zones de vie. L’éclairage y est soigné. Deux abris de jardin complètent les possibilités de rangement du matériel d’extérieur. Deux maisons et un parc paysager entretenus avec soin, prêts à vivre.