Maison à vendre, 160m², Neuilly-Plaisance

Description

Maison 4 pièces 160 m² Maison d'environ 160 m2 de surface habitable de 4/5 pièces édifiée sur une parcelle de 408 m2, située dans un secteur très calme et pavillonnaire au cœur du Plateau d’Avron. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée donnant sur un spacieux salon / séjour lumineux d’environ 35 m2 avec cheminée et une salle à manger attenante de 15 m2 (pouvant faire office de chambre) ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 17 m2 à aménager. Une chambre d’environ 15 m2, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un cellier complètent ce plateau d’environ 110 m2. A l’étage, le plateau d’environ 50 m2 dessert une chambre, un bureau et un espace dressing. Un grand espace de rangements d’environ 64 m2 offre un potentiel d’aménagement supplémentaire en créant des chiens assis ou un mansard. Le sous-sol de 50 m2, accessible par l’extérieur, comprend un atelier, un espace de stockage, une cave à vin et une grande pièce d’environ 33 m2. Une terrasse, un jardin et un cabanon de jardin d’environ 10,50 m2 complètent ce bien. Travaux à prévoir ! De nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Ecole Maternelle Paul Letombe à 450 mètres (6 min à pied) Ecole Elémentaire Edouard Herriot à 200 mètres (3 min à pied) Parc des Côteaux d’Avron à 300 mètres (4 min à pied) Bus 114 à 250 mètres (3 min à pied) qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 15 minutes et le RER E (Le Raincy-Villemomble) en 10 minutes. Proche de nombreuses commodités (marché couvert le vendredi matin, cabinet médical, restaurants, épicerie, boulangerie, relais colis, cinéma, écoles, crèche, gymnase, transports …) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853570224 Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).