Maison à vendre, 118m², La Jonchère

Description

Édith D Safti vous propose : Maison sur Sous-Sol - 3 Chambres - Terrain de 758 M² - Travaux Récents - Agencement Fonctionnel Idéalement située à La Jonchère, à seulement 800 mètres du centre d’Angles et de ses commerces, cette maison sur 2 niveaux de 1976 offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité et proximité du littoral. Dès l’extérieur, vous serez séduit par son terrain de 758 m², parfaitement exposé, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. À l’intérieur, la maison de 118 m² allie confort et fonctionnalité. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L’Espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et un Wc indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout : vous y découvrirez une pièce polyvalente de 23 m² ainsi qu’une seconde pièce pouvant faire office de quatrième chambre. Grâce à une entrée indépendante, cet espace ouvre la porte à de nombreux projets, notamment un aménagement locatif ou une activité professionnelle. Côté prestations, la maison a bénéficié de nombreux travaux récents : poêle à pellets, baie vitrée, Vmc neuve, isolation des combles, changement du tableau électrique, charpente et couverture rénovées, sans oublier des peintures intérieures entièrement refaites en 2025. Un vaste garage de 44 m² avec fosse complète l’ensemble, offrant un espace idéal pour le bricolage, le stockage ou les passionnés de mécanique. Facile d’accès, la propriété offre plusieurs possibilités de stationnement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Edith Dioudonnat, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche sur Yon sous le numéro