Maison à vendre, 110m², Melun

Description

À vendre à Melun, découvrez cette maison familiale des années 30 de 110 m², offrant 4 chambres, un sous-sol total et un jardin exposé plein Sud, sur une parcelle de 450 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable double séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, formant un espace de vie convivial. Un WC indépendant. Une chambre de plain-pied complète ce niveau et pourra également répondre à un besoin de bureau ou de chambre d'amis.À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Avec ses quatre chambres, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.La maison bénéficie également d'un sous-sol total accessible à pied, comprenant notamment une buanderie, un atelier et différents espaces de rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein Sud et d'une parcelle de 450 m². À l'avant de la maison, la cour permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, avec un accès facilité par un portail motorisé.Autre véritable point fort : ses excellentes performances énergétiques. Équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023 et de huisseries performantes, cette maison ancienne bénéficie d'un excellent DPE B, un atout particulièrement appréciable pour conjuguer confort et maîtrise des consommations.Située à Melun (77000), à deux pas des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, elle réunit les critères recherchés pour une maison familiale : 4 chambres, jardin plein Sud, sous-sol total, plusieurs stationnements et excellent DPE.Les + : 4 chambres 110 m² terrain 450 m² jardin plein Sud sous-sol total pompe à chaleur 2023 DPE B portail motorisé plusieurs stationnements taxe foncière 1 635 €.