Appartement à vendre, 94m², Chamalières

Description

94 m² • 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Terrasse • Garage • Cave • 2 chambres À la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et sans travaux ? Découvrez ce bel appartement traversant de 94 m², situé dans un secteur recherché à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et transports. Installé au dernier étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition traversante Est-Ouest. L’espace de vie constitue le véritable cœur de l’appartement : près de 45 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine, entièrement équipée, dispose notamment d’un îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Côté nuit, vous disposerez actuellement de deux chambres aux beaux volumes : une première chambre de 13 m², équipée d’un grand placard intégré une seconde chambre de 20 m², bénéficiant d’un vaste dressing et offrant également la possibilité d’être réaménagée afin de créer une troisième chambre, selon vos besoins. L’appartement comprend également : une salle de bains avec douche et baignoire des WC indépendants une buanderie un espace de rangement dédié aux chaussures une terrasse une cave un garage privatif du stationnement gratuit disponible au pied de l’immeuble. Côté transports, l’appartement se trouve à seulement 450 mètres, soit environ 6 minutes à pied, de l’arrêt Berthelot à Chamalières, desservi par les lignes C, 4 et 7. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée il y a environ quatre ans. Les principaux équipements électriques, notamment le chauffe-eau et les radiateurs, ont également été remplacés et sont connectés. Les + du bien ✔ Appartement entièrement rénové et habitable immédiatement ✔ Dernier étage avec ascenseur ✔ Belle pièce de vie de 45 m² ✔ Deux chambres de 13 m² et 20 m² ✔ Appartement traversant et lumineux ✔ Terrasse ✔ Garage fermé + cave ✔ Possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre ✔ Arrêt Berthelot à 450 m – lignes C, 4 et 7 ✔ Secteur recherché à proximité de Clermont-Ferrand et Chamalières ✔ Aucun travaux à prévoir dans l’appartement Charges de copropriété : 420 € / trimestre Taxe foncière : 1 800 € / an Électricité : environ 1 500 € / an DPE : D – réalisé en septembre 2025 La copropriété est à jour au et aucun travaux important n’est actuellement à prévoir. Un appartement clé en main, avec de beaux volumes et des prestations particulièrement recherchées : dernier étage, extérieur, garage et proximité du centre-ville. Photos complémentaires disponibles sur demande. Agences et démarchage professionnel : merci de ne pas nous .