Maison à vendre, 96m², Leers

Description

Nouvelle Pépite à Leers – Maison familiale de 96m2 hab 4 chambres avec garage et jardin - Située au calme dans une impasse prisée de Leers, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces de proximité et du centre commercial de Leers. • Les principaux axes routiers ainsi que les transports en commun sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour toute la famille. - Un large hall d'entrée vous guide vers une belle pièce de vie ouverte traversante, particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition. Vous profiterez d'une cuisine neuve totalement équipée avec un accès à une arrière cuisine. - À l'étage la maison dispose de quatre chambres et une salle de bain, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dressing. - À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin bénéficiant d'un cadre privilégié avec, à l'arrière, une vue totalement dégagée sur des champs non constructibles. Un véritable havre de paix. Un garage attenant complète les prestations de ce bien. Les atouts : - Mitoyenne uniquement par les garages - Secteur calme en impasse - 4 chambres - Pièce de vie traversante et lumineuse - Poêle à granulés - Électricité aux normes dans toute la maison - Chaudière gaz et cumulus - Garage - Jardin d'environ 120m2 - Proximité des commerces et des axes routiers Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder avec Les Nouvelles Pépites. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .