Maison à vendre, 240m², Arc-sur-Tille

Description

Propriété 9 pièces 240 m² À seulement quinze minutes de Dijon, cette élégante maison bourgeoise en pierre du Xix? siècle vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, où le charme de l'ancien se mêle à la quiétude d'un environnement préservé. Implantée au sein d'un superbe parc arboré de plus de 4 200 m2, sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un privilège rare : un accès direct à la Tille qui borde discrètement le jardin. Derrière sa façade de caractère se dévoilent près de 240 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Dès les premiers pas, les volumes séduisent : hauteurs sous plafond, parquets anciens, pierre de Bourgogne, cheminées et lumière traversante composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les pièces de réception (plus de 80m2) s'ouvrent généreusement sur le parc, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute saison. La maison propose aujourd'hui sept chambres, dont une de plain-pied, permettant d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'un projet de maison d'hôtes ou de résidence secondaire de caractère. Les combles aménagés, les dépendances, le pigeonnier et les espaces annexes viennent enrichir le potentiel de cette propriété pleine de charme. À l'extérieur, le spectacle est permanent. Les arbres centenaires offrent ombre et fraîcheur durant l'été tandis que la rivière apporte une touche bucolique particulièrement recherchée. Ici, le temps semble ralentir. Le parc constitue un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace de détente, à seulement quelques minutes des commodités et des portes de Dijon. Surface : 240 m² Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 267 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 850 € et 7 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)