Maison à vendre, 205m², Figeac

Description

? Demeure d’exception du XVIIᵉ siècle sur 4 niveaux– Vue privilégiée sur la cité médiévale de Figeac située au coeur du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Authentique maison en pierre du XVIIᵉ siècle typique du patrimoine lotois avec son Solheilo. Maison familiale sur l'intégralité de ses 4 niveaux quand la majorité de celles existantes sont découpées en plusieurs appartements. Il vous sera encore possible d'en faire autant si c'est votre projet ! ?Ne prévoyez pas autre chose que le tout à pied (vélo bienvenu également), vous êtes en centre ville et jamais une voiture ne viendra troubler la tranquillité de votre ruelle. ( vous n'aurez donc pas de garage et de place de parking) Le marché du samedi n'aura jamais été aussi proche, vous en aurez tous les avantages sans les inconvénients. ?️ Restaurée avec soin pour 3 de ses 4 niveaux, elle conjugue le charme de l’ancien (pierre apparente, escalier en noyer entièrement sablé, cheminées) et le confort contemporain, avec un très bon classement énergétique DPE c (rare pour une demeure historique) ☀️La lumière traverse les espaces et révèle une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le soleil ne vous quitte pas de la journée, pas de vis à vis pour vous faire de l'ombre car vous surplombez les toits magnifiques de Figeac, et le regard porte à l'horizon) ? Un art de vivre unique à apprécier et savourer. Patio intérieur plein de charme Superbe terrasse ensoleillée Multiples accès indépendants (idéal maison familiale, activité d’accueil ou chambres d’hôtes) Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation) + Poêle à granulés pour le plaisir et la détente. ? Une distribution harmonieuse sur quatre niveaux 1️⃣ Rez-de-chaussée Espace indépendant avec cheminée, coin cuisine, salle d’eau et WC — parfait pour recevoir, créer un appartement autonome ou héberger les pèlerins de St Jacques. Revenu locatif possible. 2️⃣ Étage 1 ouvert sur le patio Trois belles chambres lumineuses, dressing, salle d’eau, buanderie. 3️⃣ Etage 2 ouvert sur la terrasse Magnifique salon de 34 m², pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, espace détente près du poêle à granulés. 4️⃣ Dernier niveau Magnifique soleilho de 45 m2 Possibilité d’aménager une ou plusieurs chambres supplémentaires ou tout autres espaces selon besoins. ? Un bien rare et atypique sur le secteur, rarement disponible à la vente. Cette propriété séduira les amoureux d’authenticité recherchant au choix : Une résidence principale de caractère Une maison familiale Un projet à imaginer. Curieux s'abstenir et agences déjà sur le coup (s'abstenir de tout démarchage).