Maison à vendre, 180m², Paris 10ème

Description

Rare — Maison de Maître à Mouroux 77120, cadre exceptionnel au bord de l’eau (photo d'illustration, adresse indiquée dans le secteur) Gare et commerces à seulement 1 km, Paris Gare de l'est à 40 mn direct par ligne P Navigo Découvrez cette belle Maison de Maître pleine de potentiel, implantée dans un environnement rare et préservé à Mouroux. Édifiée sur un magnifique terrain clos d’environ 3 000 m² en bord de rivière, la propriété bénéficie d’un accès privatif à l’eau, d’une absence totale de vis-à-vis ni de construction à moins de 200m et d’un calme exceptionnel, tout en restant proche des commodités accessibles à pied. Une vue dégagée sur la nature a 360° La maison, lumineuse et très bien exposée (Sud) offre de belles vues sur la nature depuis chacune des pièces et est ensoleillé du matin au soir. Une maison aux volumes généreux La maison est surélevée et dispose de 3 niveaux hors combles, avec des combles également aménageables. Des travaux de finition de personna9 sont à prévoir, mais la structure et la charpente sont saines. L’accès principal se fait au premier étage par un bel escalier maçonné et dessert : un double salon, une grande chambre parentale ou salle à manger ou bureau, une cuisine. À l’étage supérieur : 3 chambres, une salle de bains. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée offre une véritable opportunité pour créer un espace indépendant, idéal pour un appartement locatif, une activité professionnelle ou des chambres supplémentaires. Il comprend actuellement : un atelier indépendant, une grande surface à aménager, une réserve, une buanderie, une salle de bains, des WC séparés. Cette configuration permet d’envisager jusqu’à 6 chambres au total, selon l’aménagement choisi. Un bien particulièrement adapté à un projet de chambres d’hôtes, location saisonnière ou investissement avec revenu locatif, tout en conservant une belle résidence principale. Un extérieur exceptionnel Le terrain clos et arboré est l’un des véritables atouts de la propriété. Vous profiterez notamment de : 3 000 m² de jardin clos de murs, de magnifiques arbres centenaires, d’un accès privatif à la rivière, de grands box de rangement pouvant également accueillir des animaux, de deux beaux espaces aménagés en bord de rivière avec de grandes dalles béton, permettant d’imaginer l’installation de chalets, lodges ou emplacements pour camping-cars, dans un contexte où la demande est forte, d’une grande piscine en béton, et d’un puits toujours en eau. Confort et équipements Pompe à chaleur Double vitrage Structure saine Charpente saine Maison particulièrement lumineuse Un emplacement rare Le bien offre un équilibre particulièrement recherché : le calme et la nature sans être isolé. La gare et les commerces se trouvent à environ 1 km, accessibles à pied, tandis que la propriété bénéficie d’un environnement très calme et sans voisin proche. Un bien à fort potentiel Cette propriété conviendra parfaitement à différents projets : Résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, création de chambres d’hôtes, projet touristique ou résidence familiale avec activité complémentaire. Un bien rare par son terrain, son environnement en bord de rivière, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. ideal investisseur, locatif, air bnb, ou vie de famille au calme dans une petite ville charmante du 77. vente a regret cause changement de région, pas sérieux ou curieux s'abstenir. Plus d’informations, plans et photos disponibles après un premier contact par téléphone