Appartement à vendre, 107m², Villeneuve-la-Garenne

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Villeneuve-la-Garenne Situé à Villeneuve-la-Garenne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 107,71 m² pour un prix de 599 592 €. Implanté au 6e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre contemporain et confortable, idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement moderne. La distribution des espaces intérieurs comprend un séjour, une cuisine ainsi que trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'agencement, offrant un confort optimal pour les résidents. Les placards intégrés participent à une optimisation des rangements. Ce logement se trouve au 6e étage et sera livré au premier trimestre 2029. Construit en 2029, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec un balcon de 37,73 m² et une terrasse de 25,78 m², offrant des surfaces appréciables pour profiter de l'extérieur. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements de confort sont nombreux : un ascenseur dessert l'étage, les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité, et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI