Appartement à vendre, 208m², Houdan

Description

Paris-Montparnasse À Pied ! Houdan Centre-Ville – Gare À 5 Min À Pied – Ensemble Immobilier Composé De 2 Appartements Indépendants – 205 M² Environ – 2 Garages Fermés – Fort Potentiel PATRIMONIALEffiCity, l’Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc Behin vous proposent une opportunité rare en plein cœur de Houdan.À seulement 5 minutes à pied de la gare Sncf desservant Paris-Montparnasse et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.? Duplex familial de caractère d'environ 130 m² :• Vaste séjour cathédrale avec cheminée,• Cuisine ouverte,• 2 chambres,• Mezzanine pouvant accueillir une 3ème chambre,• Salle de bains,• Garage fermé privatif.? Appartement indépendant de type F4 d'environ 75 m² :• Entrée indépendante,• Séjour lumineux,• Cuisine,• 3 chambres,• Salle de bains,• Garage fermé privatif.UN Bien, Trois Projets Possibles :✔ Résidence principale avec revenu locatif : habitez le duplex et louez le second appartement.✔ Investissement locatif : exploitez les deux logements pour générer des revenus complémentaires.✔ Projet patrimonial ou de valorisation : possibilité d'optimisation, de division ou de revente séparée selon votre projet et les autorisations administratives nécessaires.LES + Qui Font La Différence :✓ Centre-ville de Houdan✓ Gare Paris-Montparnasse à pied✓ Commerces et écoles à pied✓ Deux appartements indépendants✓ Deux garages fermés✓ Secteur recherché✓ Potentiel de valorisation importantUne opportunité particulièrement adaptée aux familles souhaitant conjuguer confort de vie et rentabilité, aux investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé ou aux acquéreurs en quête d'un actif patrimonial à fort potentiel.Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de caractère au potentiel prometteur, offrant de belles perspectives de rendement et de valorisation à moyen et long terme.Prix de vente : 534 000 €Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.