Maison à vendre, 35m², Hérépian

Description

Attention bien lire l'annonce : c'est un terrain de loisirs situé en zone agricole, très rare à la vente, au Pioch Arnaud à Hérépian, composé de 4 parcelles qui n'en forment qu'une seule grosse de 7430m² en terrasses avec beaucoup à défricher. Plusieurs cabanons, en bois (1 de 5m² et 1 de 10m²), ou pierre (1 de 5m² et 1 de 15m²), tous à aménager/reconstruire entièrement, suite à une expertise récente les constructions présentes bien que bâties illégalement ont passé le délai des 10 ans et ne peuvent donc plus faire l'objet d'une démolition, cependant attention elles ne peuvent ni être assurées ni régularisées ni viabilisées ni reconstruites en cas de sinistre (à condition que vous déclariez le sinistre, bien entendu en n'étant pas assuré il n y a aucun intérêt à le déclarer à part si vous avez envie de perdre définitivement le bâtiment) J'ai eu une estimation à 35000€ (40000 avec les frais d'agence) mais je pense que c'est très exagéré, à la base je voulais le vendre 11000€ grand maximum, donc je coupe la poire presque en 2 en le mettant à 25000€, surtout qu'il doit y en avoir pour autant d'argent pour se faire un truc vraiment sympa, tel que c'est à l'heure actuelle on peut pas en faire grand chose et honnêtement je préfèrerais le vendre à un agriculteur qui prend beaucoup moins de risques qu'à un particulier qui ne s'y connaitrait pas assez, après je suis ouvert à tout et aussi à la négociation. Il n'y a pas l'eau sur le terrain mais à 500m environ en bas du chemin il y a un ruisseau en eau toute l'année, et bien entendu il n'y a ni électricité ni tout a l'égout. C'est vraiment un truc pour s'évader en cambrousse le week-end ou pendant les vacances, très discret, au calme tout en étant à coté de la ville, avec une super vue on peut s'y projeter pour plein de choses, à vous de trouver pour lesquelles. Je l'utilisais pour faire du vermicompost et pour profiter du calme, la vue etc.. J'y ai même fait un peu de potager l'an dernier grâce aux récupérateurs d'eau que j'avais mis pour pas m'amuser à aller chercher l'eau en bas. Il est directement accessible par le chemin des cerisiers ou de brunassenq, mais pas avec un véhicule trop bas ou trop neuf, il vaut mieux un utilitaire/4x4 ou une vieille voiture qu'on n'a pas peur d'esquinter.