Appartement à vendre, 94m², Brest

Description

Vente de particulier à particulier – Libre immédiatement À Brest, dans le quartier recherché de Kerbonne, entre la porte Caffarelli et la porte de la Grande Rivière de l’Arsenal, bel appartement familial de 92,67 m² (loi Carrez). Il est situé au 2e étage d’un immeuble qui ne compte qu’un appartement par étage. La rue est calme et résidentielle, sans vis-à-vis direct, à deux pas du parc de Kerbonne. Le grand séjour, lumineux et ensoleillé, donne sur le parc et son bel eucalyptus. L’appartement présente une belle hauteur sous plafond et a été rénové en 2023. Il comprend : – un hall d’entrée – un grand séjour – une cuisine séparée entièrement équipée : four encastré, nombreux rangements, emplacement pour le lave-linge, coin petit-déjeuner – quatre chambres, idéal pour famille, colocation, télétravail – une salle d’eau – un WC séparé. Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants dans la cuisine et dans trois des quatre chambres. Chauffage individuel au gaz. En plus : un box de cave privatif et une cave commune, accessibles par une cour privée. Stationnement facile dans la rue et/ou dans la cour. Environnement : école et collège de Kerbonne à proximité immédiate, parc au pied de l’immeuble. Copropriété : 5 lots, gérée par un syndic bénévole, sans frais de syndic professionnel. Charges d’environ 400 € par an. Aucune procédure en cours. Taxe foncière 2025 : 1 128 €. Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (297 kWh/m²/an), classe climat E (63 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Prix : 195 000 €, sans frais d’agence.