Maison à vendre, 182m², Sérézin-du-Rhône

Description

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de l'agence Maugé. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team Maugé vous propose cette charmante maison de 4 chambres située située sur les hauteurs de Sérézin du Rhône à moins de 10 min à pied des commerces et de la gare. Nichée dans un cadre bucolique, ce bien offre une superbe vue dégagée, maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard : 7,6m² - Salon : 33m² - Cuisine entièrement équipée : 15m² - Cellier/buanderie : 4,7m² À l'étage : - Suite parentale avec salle d'eau : 16,3m² - 3 Chambres : 11m²-10m²-10,40m² - Salle de bains - Wc séparés Au sous-sol : - Garage : 30m² - Pièce supplémentaire : 21m² - Chaufferie : 9m² - Wc séparés Caractéristiques de ce bien : - Maison de 1986 en parfait état - Copropriété de 9 lots, charges de 400€ an comprenant entretien extérieur, électricité, assurance, provision pour charges - Aucunes procédures en cours - Surface habitable de 120m² - Surface totale de 182m² - Parcelle de 940 m² - Grande terrasse carrelée - Sous-sol aménagé avec garage et salle de jeux - Portail et porte de garage motorisée - Vue dégagée - Cheminée à foyer fermé avec gainage pour les chambres - Climatisations réversibles dans la pièce de vie et dans une chambre de 2024 - Chauffage fioul avec cuve de 1000L - Double vitrage Pvc teinté bois sur l'extérieur - Volets roulants électriques au Rdc et volets bois dans les chambres - Moustiquaires dans 2 chambres - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour - Fibre - Alarme avec détecteur de mouvement extérieur et intérieur - Taxe foncière de 1600 € - Dpe 213 (D) Ges 49 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2720€ et 3720€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge vendeur À très vite ! La Team Maugé Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € Rcs n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n° délivrée par la Cci Nord-Isère