Maison à vendre, 195m², Lunel

Description

Maison 8 pièces 195 m² Maison vigneronne de charme F8 ,Volumes exceptionnels, fort potentiel et revenus locatifs Laissez-vous séduire par cette magnifique maison vigneronne de caractère, baignée de lumière et pleine de charme, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété de type F8 séduira aussi bien une grande famille que des acquéreurs souhaitant concilier habitation, activité professionnelle et investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 indépendant avec sa cour privative, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Une belle pièce bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond peut facilement être aménagée en local professionnel, bureau, atelier. Ce niveau est complété par deux grands garages, dont un de 60 m² offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. À l'étage, la maison dévoile une superbe pièce de vie de 58 m², lumineuse et conviviale, ouvrant sur une vaste terrasse semi-couverte, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Cette demeure a conservé tout le charme de l'ancien grâce à ses carreaux de ciment, ses barres au sol, ses murs en pierres apparentes et ses beaux volumes. Elle offre également un excellent niveau de confort avec la climatisation et des panneaux solaires installés en 2022. Une propriété rare, alliant charme, confort et rentabilité, idéale pour une grande famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur en quête d'un bien aux multiples possibilités. À découvrir sans tarder ! Aucuns travaux à prévoir. Paul Ricard agent immobilier sous la carte 33834 / Rcs de Montpellier 539 598 334. Tél. O6 ou [Coordonnées masquées] Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).