Maison à vendre, 117m², Castries

Description

MAISON DE PLAIN-PIED 90 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS ET ARBORÉ 456 m² – GARAGE 27 m² – BEAU POTENTIEL! Maison individuelle de plain-pied avec 3 chambres, jardin arboré et garage traversant de 27 m², située à proximité des commerces, des écoles et de l'autoroute A9 (3 minutes). Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle, avec jardin et sans étage? Découvrez cette maison de 90 m² habitables, construite en 1987, sur un terrain clos et arboré de 456 m². UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET AGRÉABLE À VIVRE De plain-pied, la maison offre un agencement pratique et fonctionnel: Une entrée Un salon-séjour traversant exposé plein sud, bénéficiant d'une belle lumière naturelle Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant UN JARDIN VERDOYANT POUR UN CADRE DE VIE AGRÉABLE À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 456 m², idéal pour se détendre, profiter de la nature, aménager une terrasse ou créer un potager. Un espace extérieur propice au bien-être et à une vie plus proche de la nature. UN GARAGE DE 27 m² AVEC MEZZANINE Le garage traversant de 27 m² dispose d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire et plusieurs possibilités d'utilisation. UN BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION Cette maison offre de belles possibilités de rénovation et de personnalisation pour créer un intérieur confortable, fonctionnel et adapté à vos envies. L'occasion d'imaginer un habitat plus sain, avec des matériaux naturels, une bonne ventilation et des aménagements favorisant le confort et le bien-être au quotidien. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité: Des commerces et services Des écoles Des parcs et espaces verts Des transports en commun De l'autoroute A9, accessible en seulement 3 minutes INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface habitable: 90 m² Terrain clos et arboré: 456 m² Garage traversant: 27 m² avec mezzanine Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Année de construction: 1987 Taxe foncière actuelle: 437 € (montant bénéficiant d'une exonération liée à la situation des propriétaires). Prévoir environ 1 300 € selon l'estimation communiquée pour la prochaine imposition. Les atouts: plain-pied, luminosité naturelle, exposition sud, jardin arboré, espace extérieur, trois chambres, garage avec mezzanine et beau potentiel de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1530.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES: Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RCACO-.