Maison à vendre, 157m², Merten

Description

Maison lorraine de village, avec grand potentiel – MERTEN (57550). Terrain de 18.83 ares – 157,99 m2 habitables – Grand garage et dépendances. Idéalement située à proximité immédiate de l'Allemagne, cette maison de village, mitoyenne de ses deux côtés, représente un projet de rénovation d'envergure au potentiel rare. Sa surface habitable importante de 157.99 m2 est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de salon et séjour de 23,58〖" m" 〗^2, une salle à manger de 19,67〖" m" 〗^2, ainsi qu'une cuisine de 15,26〖" m" 〗^2. A l'étage : Trois grandes chambres dont l'une avec un dressing séparé à aménager, une salle de bains de 13.54 m2. Toilettes à chaque niveau de vie. Grand garage. Dépendance arrière aménageable en espace détente. Vaste terrain clos et arboré. Des travaux d'amélioration du DPE sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse et optimiser sa performance énergétique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les perspectives qu'offre ce bien rare. LE BIEN EST IMMEDIATEMENT DISPONIBLE. CONTACT : Gérard STOULIG – Agent commercial EI au : [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] – WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 3199 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F