Maison à vendre, 186m², Mirandol-Bourgnounac

Description

Maison 8 pièces 186 m² Maison familiale récente aux beaux volumes, dans un environnement rural avec accès rapide aux axes principaux entre Albi et Rodez. Construite en 1999, cette maison de plain-pied bénéficie d’un accès PMR, de grands espaces ouverts et lumineux, ainsi que d’un excellent classement énergétique (DPE), gage de confort et de maîtrise des coûts. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie réunissant salon, cuisine et salle à manger, complétée sur la droite par une salle de sport / salle de jeux. La partie nuit, située à gauche, comprend trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau. Le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires avec salle d’eau, un garage / atelier, une chaufferie ainsi qu’une cave à vin, apportant de nombreuses possibilités d’usage. Depuis le salon, l’accès se fait directement vers une superbe terrasse arrière avec jacuzzi, ouverte sur le jardin et les vues dégagées, ainsi qu’une terrasse couverte à l’avant, équipée d’une cuisine d’été, idéale pour les beaux jours. Le terrain de plus de 5 000 m², entièrement clos, est sécurisé par des portails électriques. En fond de parcelle, un grand hangar avec accès routier indépendant complète l’ensemble, parfait pour un projet professionnel, du stockage ou un usage agricole. De construction saine, bénéficiant d’un système de chauffage performant, cette maison se distingue par son confort de vie, sa localisation stratégique et son fort potentiel d’évolution grâce au terrain et aux dépendances. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Prix honoraires inclus : 400 000 euros Prix honoraires exclus : 380 953 euros Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur Surface : 186 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).