Appartement à louer, 70m², Pau

Description

Bel appartement de 70m2 situé rue Émile Garet 64000 Pau. Ce T3 traversant est situé au 1er étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur proche des commerces et autres commodités du centre ville. L’Appartement comprend : - Un grand salon/salle à manger lumineux grâce à ses 3 portes fenêtres. - Une cuisine récente et équipée : plaques de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur-congélateur, lave-linge et lave-vaisselle. - 2 chambres équipées avec dressing, l’une en lit 160 et l’autre en lit 140. - Une salle de bain avec baignoire, une vasque, un radiateur sèche-serviette et wc. - Un grand dressing dans le couloir. - Un placard d’entrée. Les + : - Fibre optique. - Menuiseries en double vitrage. - Chaudière à gaz neuve (fev.2026). - Chauffage individuel au gaz. - Local vélo fermé. L’Appartement dispose : - d’une place de parking dans le garage fermé et souterrain de la copropriété (hauteur véhicule 2 mètre maxi). - une cave d’environ 8m2. Loyer mensuel : 810 € + 65 € de charges (provision avec régularisation annuelle). Ce qui est inclus dans les charges : - L’eau froide. - L’entretien et l’électricité des communs. - La maintenance des systèmes d’accès sécurisé et de l’ascenseur. - L’entretien de la chaudière à gaz de l’appartement. Ce qui n’est pas inclus dans les charges : La consommation de gaz et d’électricité est à la charge du locataire selon le relevé du compteur individuel de l’appartement. Caution demandée de 2 mois de loyer hors charges. L’Appartement sera disponible le 10 avril, bail d'un an reconductible. D'autres photos possibles sur demande. Location direct propriétaire.