Maison à vendre, 108m², Mireval-Lauragais

Description

Maison individuelle (T5) de 108m² habitable sur 1662m² de terrain constructible, arboré, clôturé et sans vis-à-vis. Agréable maison 4 chambres située au calme dans le charment village de Mireval-Lauragais (11400), proche de toutes les commodités (situées à 5 min sur Castelnaudary, dont entrée d’autoroute). Année de construction 1951 (Bâtisse principale en pierre). Au premier Etage, après quelques marches : - Entrée/Séjour de 17,9m², - Salon/Salle à manger de 28,7m² avec cheminée plus une terrasse de 19,7m² orientée Sud avec escalier pour accès au jardin, - Cuisine de 10m² - Arrière-cuisine avec évier de 4,9m², - 2 Chambres de 9,3m² et 11,9m², - Wc séparé de 1,7m², Au second Etage : - 2 Chambres supplémentaires de 9,5m² et 9m² dont une avec placard, - Salle de bain avec Wc de 3,5m², - Combles /Grenier 50m², Au Rez de chaussée : - Buanderie de 22m² avec évier et branchements machine à lavée, - Cellier de 14,2m², - Pièce de 12,5m², - Garage de 19,7m², - Remise de 28,7m² avec établi, - Abri de jardin de 6,6m². Très beau potentiel, mais des travaux de rénovation sont à prévoir ! (fosse septique, remise en conformité électricité, fissure de la façade au niveau de l’extension correspondant à la salle à manger/2ème étage) Certaines cloisons sont modifiables (cf. Plans) et les combles aménageables (accès depuis la cuisine). Diagnostics réalisé (Consommation énergétique F & Emission de gaz à effet de serre B) Audit énergétique réalisé (précisant travaux à réaliser, enveloppes budgétaires et aides d’Etats associées) Estimation coût annuel d’énergie du logement actuel situé entre 1560€ et 2170€ Taxe foncière ~1 200 €/an Visites sur rendez-vous Agences S’Abstenir !