Maison à vendre, 190m², Bois-Guillaume

Description

Exclusivité, Bois Guillaume proche mairie, commerces et transport, maison ancienne de charme (1830), avec extension, d'une surface de 190m² au sol, 150m² habitable sur un jardin de 363m² avec terrasse, garage et cave. Comprenant au Rdc, entrée, Wc, séjour salon avec cheminée (39m²) grande cuisine aménagée et équipée (19m²) avec arrière cuisine. Au 1er étage : 2 chambres dont une avec mezzanine, salle de douche, salle de bain, Wc. 2Ème étage: 2 chambres sous combles. Chauffage gaz. Lien vidéo : Classe Energie, Dpe : E 315 KWHep/m² an. Classe Climat, Ges : E 64 Kg éqco²/m² an. Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 315 KWHep/m² an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 300 euros et 5 870 euros pour année de référence 2023. Tarifs et barème des honoraires de négociation de l'agence: ?rub=3 Les informations sur les risques (Erp) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : et vous seront fournis lors de la première visite. Prix De Vente Honoraires Inclus: 430 000€ Ttc Honoraires de négociation: 20 000€ Ttc (4,9% Ttc) inclus à charge acquéreur. Prix Hors Honoraires D'agence: 410 000€ Contact : Stéphane Ferraro