Maison à vendre, 90m², Odos

Description

Maison 4 pièces 90 m² À Odos, découvrez cette maison familiale d'environ 90 m2 habitables, offrant de beaux volumes complémentaires et une configuration particulièrement intéressante pour une famille. La maison propose un espace de vie agréable comprenant un salon avec accès au balcon, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC. L'espace nuit se compose au total de 3 chambres, avec une jolie salle d'eau à l'étage. Un véritable atout supplémentaire : la maison dispose d'un grand sous-sol, comprenant notamment une cave et une grande pièce offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace complémentaire. À l'extérieur, les propriétaires ont réalisé d'importants travaux d'aménagement depuis 2024 : crépi extérieur, terrassement du terrain, gravillonnage, nouvelle pelouse, suppression des anciennes haies et création d'une clôture, terrasse bois, nouvelle porte d'entrée, couverture du carport et installation d'un portail avec raccordement électrique. Le jardin et sa terrasse en bois permettent de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage, d'un carport et de stationnements extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à pellets, de radiateurs électriques, de menuiseries récentes avec volets roulants électriques, de stores, de la fibre et d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée sur trois façades. La maison présente également un bardage en Éverite sur une partie de la construction. Mur ouest. Taxe foncière : environ 2 300 EUR par an. Le chemin d'accès et les espaces de stationnement extérieurs sont intégrés dans une copropriété. (accès et parking) Une belle maison et déjà largement améliorée, à découvrir à Odos, à proximité immédiate de Tarbes et des commodités. Cette annonce vous est proposée par ETHIKK IMMO - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PAU Agent mandataire ETHIKK IMMO , Tous nos frais sont charge acquéreurs. - [URL masquée pour votre sécurité]/ - rappel loi : A partir de 2023, il sera interdit de louer des logements dépassant 450 kWh par m2 et par an (lettre G). Un audit énergétique pour vente des biens classés F et G à partir d'avril 2023. - Les surfaces sont estimatives, nous ne nous engageons pas sur le métrage précis. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)