Maison à louer, 71m², Longué-Jumelles

Description

Maison 2 pièces 71 m² Laissez-vous séduire par cette charmante maison T2 bis meublée, proposée par CIMM IMMOBILIER, au coeur de Longué-Jumelles. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la luminosité qui baigne cette agréable maison tout au long de la journée. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et convivial, elle est entièrement meublée et équipée : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. AU REZ DE CHAUSSEE La pièce de vie, chaleureuse et accueillante, s'ouvre sur un joli bow-window qui apporte beaucoup de lumière. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des équipements neufs, du gros au petit électroménager, ainsi qu'un espace repas donnant directement sur l'extérieur. Aux beaux jours, vous pourrez profiter de cet agréable espace pour partager un repas, vous détendre ou simplement savourer les journées ensoleillées. Un espace est également prévu pour stationner vos vélos ou ranger votre matériel de loisirs. Le coin salon a su conserver tout le charme de l'ancien avec sa belle cheminée décorative en tuffeau et ses poutres apparentes, harmonieusement associées à un mobilier contemporain et un grand canapé invitant à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes, WC et un espace buanderie. A L ETAGE , On y accede par un élégant escalier en colimaçon mènant à un vaste palier qui dessert une belle chambre ainsi qu'une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d'amis ou un espace bureau. Toutes deux , offrent une agréable lumière naturelle. Un second WC indépendant complète l'ensemble. Tout a été pensé pour votre confort : literie, vaisselle, couettes, électroménager… tout est neuf. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter pleinement de la vie à Longué-Jumelles. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied ou à vélo, pour un quotidien simple et agréable. Un garage privatif vient compléter ce bien. Disponible immédiatement, cette maison pleine de charme n'attend plus que ses futurs occupants. Venez la découvrir et imaginez-vous déjà chez vous ! COTE TECHNIQUE Double vitrage en pvc Chaudière Gaz récente VMC DETAIL DES CHARGES Taxe d ordure ménagère Entretien de la chaudière Entretien de la vmc Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Françoise LIBOR Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 71 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 177.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)