Appartement à vendre, 39m², Mérignac

Description

Mérignac – T2 de 40 m² en rez-de-jardin avec terrasse, résidence sécurisée À Mérignac, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce charmant T2 de 40 m² situé en rez-de-jardin au sein de la résidence privée et sécurisée Hamilton, chemin de Pagneau. L’Appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une belle terrasse de 9 m² ouverte sur une pelouse arborée, sans vis-à-vis direct. Son exposition Est apporte une belle luminosité le matin tout en conservant de la fraîcheur l’après-midi et en été. Le bien se compose : d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, d’une chambre confortable avec rangement, d’une salle d’eau / salle de bains selon configuration, de Wc séparés (si applicable), et d’un extérieur très appréciable prolongeant l’espace de vie. Les plus : ✔ résidence sécurisée avec accès contrôlé ✔ place de parking privative juste en face de l’appartement ✔ volets roulants électriques ✔ bonne isolation – Dpe C ✔ environnement calme et arboré ✔ appartement très agréable à vivre été comme hiver ✔ proximité immédiate des accès rocade, aéroport et bassins d’emploi ✔ accès rapide vers Bordeaux et vers le littoral atlantique Emplacement recherché pour sa qualité de vie : à proximité des commerces, transports, services et des grands axes, tout en profitant d’un cadre résidentiel préservé. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.