Appartement à vendre, 68m², Pessac

Description

Pessac, dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement T4 traversant d'environ 68,76 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains rénovée et de wc indépendants. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète (plus de 50 000 € de travaux) et ne nécessite aucun travaux. Son excellente exposition et sa configuration traversante assurent une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation naturelle très appréciable en été. Vous bénéficierez également d'un grand garage fermé de 25 m², un véritable atout pour stationner un véhicule tout en conservant un important espace de stockage ou un atelier. La résidence est composée d'une petite copropriété (12 appartements) bien entretenue. Les charges sont partiellement compensées par les revenus d'une antenne de téléphonie installée sur l'immeuble, ce qui contribue à limiter leur coût pour les copropriétaires. Le bien est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, du tramway, des universités, des espaces verts et des principaux axes routiers, permettant de rejoindre la rocade sortie 13 et rapidement le centre de Bordeaux. Les + du bien : Appartement traversant DPE C Aucun travaux à prévoir Grand garage fermé de 25 m² Balcon Petite copropriété Quartier calme et recherché Proximité des commerces, écoles, transports et services Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur prisé de Pessac.