Maison à vendre, 76m², Villedoux

Description

VILLEDOUX (17230) – Maison entièrement rénovée – 76 m² – 3 chambres – Jardin – DPE B efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison entièrement rénovée avec goût, située à Villedoux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Une maison clé en main à seulement 15 minutes de La Rochelle Une rénovation contemporaine où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter... Située au cœur de la commune prisée de Villedoux, cette charmante maison de 76 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de La Rochelle. Dès l'arrivée, vous profitez sur l'avant d'une agréable zone d'accueil extérieure de 40 M2 avec 1 places de parking privative. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie traversante (env 25 M2), chaleureuse et baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger autour d'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble est sublimé par un véritable parquet en bois collé, apportant authenticité et élégance. Dans le prolongement, une arrière-cuisine accueille un espace de rangement ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un excellent confort énergétique. Le rez-de-chaussée offre également, une chambre spacieuse, avec possibilité d'aménager un dressing, une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque et un WC suspendu indépendant. À l'étage, deux chambres confortables avec parquet bois offrent un espace idéal pour une famille, un bureau ou des chambres d'amis. Un jardin intimiste à l'arrière de la maison et orienté Nord, vous y découvrirez un véritable cocon de tranquillité. Il est entièrement clos de magnifiques murs en pierre charentaise sur environ 75 m². De plus une belle terrasse en bois de 13 m² prolonge naturellement la pièce de vie pour profiter des repas en extérieur. Le charme est renforcé par la présence d'un puits, d'un figuier et d'une vigne, apportant authenticité et caractère à cet espace extérieur. Les prestations POINTS FORTS : Maison entièrement rénovée / DPE Classe B / Isolation performante / Chauffe-eau thermodynamique / Cuisine équipée récente / Véritable parquet bois / Douche italienne / Double vasque / WC suspendu / Volets roulants électriques / Terrasse bois / Jardin clos de murs en pierre / Stationnement privatif / Aucun travaux à prévoir. Contactez moi vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François DEMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 222497 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 270 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).