Maison à vendre, 156m², Ville-d'Avray

Description

Maison 5 pièces 156 m² Belle maison d'architecte sans travaux de 156m2 avec grande terrasse et jardin, située au calme, parfaitement isolée et économe en énergie (DPE B) et un projet d'extension de 50m2 avec la construction de 50m2 en R+2 (suite parentale de 34,6m2 + terrasse privative de 15,2m2). Permis déjà validé par la mairie, dans le secteur recherché de la Côte d’Argent. Maison contemporaine construite en 2014 sur une parcelle de 253m2, ossature bois. Entièrement domotisée et réalisée avec des matériaux de qualité, offrant 4 chambres dont une actuellement occupée en bureau, des espaces extérieurs avec grande terrasse, jardin, jacuzzi, un sous-sol aménagé. Le projet d'extension R+2 permettrait au besoin une 5e chambre de 17,8m2, donnant sur une terrasse bois privative de 15,2m2, un dressing de 10,1m2 et enfin une salle d'eau de près de 6,7m2. Voir projection jointe. Pensée pour offrir un cadre de vie familial à la fois confortable, lumineux et fonctionnel, elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de la gare, des écoles et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Etangs de Corot, Parc de Saint Cloud et Foret des Fosses Reposes à 2 pas. La pièce de vie de 63m2, s'ouvre entièrement sur une belle et grande terrasse en bois (pin vert) et un jardin intimiste, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Au 1er étage se trouvent une suite parentale, 2 chambres, une salle de bain et un bureau/dressing. Un sous-sol de 44m2 offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables: buanderie, WC, salle de sport (pouvant faire office de salle de jeux), une salle de douche et une belle cave à vin. Plans d'architecte sur demande. La maison a été conçue avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des équipements : parquet en chêne massif huilé, fenêtres aluminium double vitrage, isolation par l'extérieur, bardage en épicéa rétifié de la forêt des Vosges, cuisine sur mesure avec plans de travail en granit, poêle à bois français, ainsi qu'une maison entièrement équipée en domotique. Côté stationnement, la propriété dispose d'un emplacement privatif à l'avant de la parcelle avec portail électrique, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, permettant, selon la configuration, de stationner une voiture + un véhicule de type Smart et un deux-roues . Un cabanon permet également de ranger vélos et équipements de jardin. TF: 1125euros / an Véritable atout : une maison très agréable à vivre, été comme hiver, sans travaux, située au calme, parfaitement isolée et économe en énergie (DPE B) et un projet d'extension avec construction en R+2 de 50m2 déjà été validé par la mairie. Surface : 156 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué