Maison à vendre, 280m², Saint-Fargeau-Ponthierry

Description

Demeure de caractère à Saint Fargeau Ponthierry. Dans un secteur recherché, proche commerces et écoles, au cœur du hameau de Moulignon, à Saint-Fargeau-Ponthierry et à 5 minutes de l'autoroute A6 découvrez cette magnifique longère en pierre de caractère, alliant authenticité, charme et prestations de qualité, dans un environnement calme et bucolique. Édifiée autour d'une élégante configuration en U, cette propriété d'environ 280 m² séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et l'intimité qu'elle offre. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par une magnifique cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un bureau, un dressing et un wc indépendant. À l'étage, la première aile accueille une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative, une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau avec wc, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour, apportant cachet et volume. La seconde aile dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc. Dans le prolongement de la longère, un espace complémentaire vient enrichir le potentiel de la propriété. Vous y découvrirez une grange ouverte accueillant aujourd'hui deux boxes à chevaux ainsi qu'un vaste bâtiment indépendant, aujourd'hui aménagé en atelier et espace de stockage. Cet ensemble offre un fort potentiel d'aménagement et pourra être repensé selon vos envies : création d'une extension des espaces de vie, salle de réception ou tout autre projet. Un véritable atout permettant de personnaliser la propriété, tout en préservant le charme et le caractère de cet ensemble. Une maison indépendante d'environ 48 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, agrémentée d'une cheminée et à l'étage, d'une chambre avec sa salle de bains privative et wc. Parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance, elle constitue également une excellente opportunité pour une activité de location saisonnière ou de type Airbnb, avec un fort potentiel de rentabilité. La propriété dispose également d'une belle cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un ru traverse la propriété, offrant un cadre rare et paisible. Vous profiterez également d'une piscine de 12 x 3 mètres couverte et chauffée, prolongée par un jacuzzi, invitant à la détente. Le jardin paysager, soigneusement entretenu crée une atmosphère unique. De nombreuses places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété. Un bien rare sur le marché, séduisant par son authenticité, son cachet, ses volumes et son cadre de vie privilégié.