Maison à vendre, 151m², Plouzané

Description

Barraine Immo – Exclusivite – A Vendre – Maison familiale 7 pièces à La Trinité Plouzané – Réf : Pz358-Zr Située dans un quartier calme et résidentiel de la trinité Plouzané, cette maison de 7 pièces offre 151 m² de surface habitable sur un terrain de 450 m² idéalement exposé. Un bien rare, alliant générosité des volumes, polyvalence et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur un vaste salon-séjour très lumineux, prolongé par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative complète ce niveau, pour un confort de vie immédiat. A l’étage, deux belles chambres avec rangements accueillent la famille dans de bonnes conditions d’espace et de calme. Le vrai atout de cette maison réside dans son sous-sol entièrement aménagé, avec garage, salle de jeux, bureau, salle d’eau et Wc, et surtout un accès direct sur l’extérieur. Cet espace indépendant ouvre de nombreuses perspectives : studio locatif, local professionnel, salle de sport… autant de possibilités qui font de ce bien un investissement évolutif. Côté énergie, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui viennent compenser une partie des charges liées au chauffage électrique, pour une gestion maîtrisée des dépenses. Ballon d’eau chaude thermodynamique. Le terrain de 450 m², bien orienté, complète l’ensemble dans un environnement verdoyant et paisible. Située à proximité de plusieurs écoles (École primaire privée Sainte-Thérèse, École primaire publique Anita Conti, Collège de Kérallan), d’universités (Imt Atlantique, École nationale supérieure Mines-Télécom Atlantique Bretagne Pays de la Loire campus de Brest), de commerces (boulangeries, supermarchés), de pharmacies, de restaurants et de nombreux parcs, cette maison est idéale pour une famille cherchant un environnement calme et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Barraine Immo – Plouzané pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. (6.25 % honoraires Ttc à la charge de l’acquéreur.) 292 188 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 17 188 € - Prix hors honoraires : 275 000 €.