Appartement à vendre, 41m², Le Luc

Description

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2013, découvrez ce bel appartrement de 2 pièces d'environ 42m², situé au dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Dès l'entrée vous serez séduit par un séjour conviviale avec cuisine ouverte et prolongé par une agréable terrasse d'environ 6m², idéalement exposée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Cette pièce est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Vous profiterez d'une place de stationnement privative. La résidence est sécurisée par un portail, dispose d'un ascenseur et est gérée par un syndic professionnel. Elle se compose de 53 lots à usage d'habitation et se distingue par son environnement calme, sa propreté et la qualité de son entretien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, écoles, services et principaux axes routiers. Charges de copropriété: Environ 60€ par mois. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif! Son excellente performance énergétique (DPE A) constitue un véritable atout, offrant un meilleur confort de vie et des consommations énergétiques maîtrisées. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site La résidence offre un accès de plain-pied, facilitant les déplacements des personnes à mobilité réduite (PMR) Prix de vente honoraires d'agence charge vendeur inclus 137 800€2.16. 1.2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 210 € et 350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 41.73 m².