Maison à vendre, 158m², Givet

Description

Située à Givet, à proximité de la frontière belge, cette maison de maître d’environ 160 m² bénéficie d’un emplacement intéressant, proche du centre-ville, des écoles et de la gare. Elle offre un beau potentiel pour une maison familiale ou un projet d’investissement. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un séjour ainsi que d’une cuisine donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, on retrouve une grande chambre, deux bureaux ainsi qu’un accès aux combles, offrant ainsi des possibilités supplémentaires d’aménagement. La propriété dispose également d’une cave en sous-sol. À l’extérieur, le terrain comprend une dépendance dans laquelle se trouvent notamment la chaudière, un WC et une buanderie, ainsi qu’un jardin et une terrasse. La maison est équipée de fenêtres en simple vitrage, de volets et d’un chauffage au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, de l’installation électrique, de la cuisine, de la salle de bains ainsi que pour un rafraîchissement général de la maison. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie E, avec une consommation de 247 kWh/m²/an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont également classées E, avec 53 kg CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 3 370 € et 4 630 €, sur la base des prix moyens de l’énergie au 1er janvier 2021.