Appartement à vendre, 130m², Paris 13ème

Description

Dans une rue charmante, dans un petit immeuble indépendant, comme une maison, situé dans l'îlot de la Butte aux Cailles. Il se compose de trois plateaux d'une surface de 130m² (119,50m² Carrez) Rez-de-jardin : 38,40m² (Salle de détente + archives + WC) Rez-de-chaussée = 50,40 m² (Accueil + 2 bureaux + WC) Mezzanine = 30,70 m² (grand espace sous verrière). Surélévation possible de 40 m² approuvée par la copropriété Etude de faisabilité réalisée par architecte en vue du dépôt d'une demande de PC Actuellement loués par des locataires avec un bail 3/6/9 reconduit en janvier 2025 avec un loyer de 66.000€ annuel HT. Faibles charges, verrière refaite en double vitrage, très bonne notation énergétique : DPE "C" Plusieurs accès possibles, nombreux rangements aménagés, pas de perte d'espaces.