Maison à vendre, 96m², La Méaugon

Description

Maison 4 pièces 96 m² Contrat Nestenn Votre agence Nestenn à la plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité! Idéalement située à proximité du Pont-Noir, des sentiers de randonnée et des activités de canoë-kayak, tout en restant à quelques minutes du bourg, cette maison offre un cadre de vie recherché, entre nature et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un sas accueillant, menant à un agréable salon-séjour lumineux et convivial, parfait pour partager des moments en famille. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel à aménager selon vos envies. Le véritable atout de cette maison réside dans sa configuration vivable de plain-pied. Le rez-de-chaussée dispose en effet d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc séparé, apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, deux bureaux, idéals pour le télétravail, une activité indépendante ou des chambres d'appoint ainsi qu'un Wc indépendant. Un agencement intelligent qui permet d'adapter les espaces aux besoins de toute la famille. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage / espace de stockage d'environ 50 m², offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. La maison est équipée d'une chaudière bois récente, solution à la fois économique et performante, et dispose d'un assainissement individuel. Cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Elle représente une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer espace, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez nous pour une visite! Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... Consultez nos avis clients certifiés Opinion System ! A très vite dans votre agence Nestenn Plerin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 235 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).