Appartement à vendre, 140m², Boulogne-Billancourt

Description

Comme une maison, au cœur de Boulogne Nord À quelques pas du métro Jean Jaurès et du marché Escudier, ce triplex rare offre l’agrément d’une maison de ville, dans un environnement particulièrement calme et intimiste. À l’abri des regards, au sein d’une petite copropriété récente de seulement trois lots, ce bien développe 140,44 m² au sol (126,56 m² Carrez) répartis sur trois niveaux. Une configuration familiale particulièrement agréable, où chacun peut profiter de son propre espace. Dès l’entrée, le séjour de 31 m² séduit par sa lumière, sa cheminée et son atmosphère chaleureuse. Il se prolonge par un balcon exposé Est, à l’abri de l’agitation de la rue. La cuisine, actuellement indépendante, peut aisément être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de réception plus généreuse. Un WC indépendant et plusieurs rangements complètent ce niveau. L’étage accueille deux chambres de 12 m² et 11 m², toutes deux ouvertes sur un second balcon exposé Est. Une troisième pièce de 8 m² au sol peut être aménagée selon les besoins en bureau, chambre d’enfant ou chambre d’appoint. Une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace nuit. Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale, qui développe plus de 41 m² au sol. De nombreux placards ainsi qu’un espace bureau en font un véritable appartement dans l’appartement : un espace intime et confortable, particulièrement adapté à une vie familiale avec télétravail. Traversant Est-Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée et climatisé à chaque étage, ce triplex est en très bon état général. Quelques rafraîchissements permettront simplement de le personnaliser et d’en révéler tout le potentiel. Autre avantage rare dans ce type de bien : la copropriété, limitée à trois copropriétaires, génère des charges particulièrement faibles, de seulement 160 € par mois, et aucun travaux de copropriété n’est actuellement prévu. Enfin, plusieurs solutions de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, avec la possibilité de louer facilement une ou plusieurs places. Une adresse rare à Boulogne Nord, qui conjugue l’esprit d’une maison, les volumes d’un appartement familial et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.